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| “十五五”逐步取消公攤面積 |
| 來源： 點(diǎn)擊數(shù)：66次 更新時(shí)間：2026/3/11 20:34:42 |
| “現(xiàn)在上海‘好房子’住宅項(xiàng)目的得房率可以達(dá)到93%-94%，這與前兩年當(dāng)?shù)啬澈勒?xiàng)目得房率低至67%形成了鮮明的對(duì)比。” 在今年全國(guó)兩會(huì)上，全國(guó)人大代表、上海富申評(píng)估咨詢集團(tuán)董事長(zhǎng)樊蕓帶來的這組數(shù)據(jù)，再次將“取消公攤面積”推上熱搜。她建議在“十五五”期間逐漸取消公攤面積，讓購(gòu)房者“花同樣的錢拿到更大的居住面積”。 這個(gè)提案冒頭的時(shí)機(jī)，可謂是精準(zhǔn)踩在了房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型鼓點(diǎn)上。 回顧過去，在賣方市場(chǎng)時(shí)代，開發(fā)商掌握定價(jià)權(quán)，得房率低似乎成了購(gòu)房者不得不咽下的苦水，某豪宅項(xiàng)目業(yè)主每月要為350平方米的公攤面積支付約20元/平方米的物業(yè)費(fèi)，這無疑是持有成本的重壓。但如今時(shí)移世易，2026年政府工作報(bào)告明確提出要“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”，并有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。 當(dāng)市場(chǎng)從“開發(fā)商說了算”轉(zhuǎn)向“購(gòu)房者說了算”，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)地位雖然依舊重要，但驅(qū)動(dòng)邏輯已發(fā)生根本改變——不再是簡(jiǎn)單的規(guī)模擴(kuò)張，而是必須通過提升品質(zhì)來提振住房消費(fèi)。樊蕓代表的三點(diǎn)建議——取消公攤、物業(yè)可問責(zé)可更換、地鐵覆蓋更多“好房子”，恰恰構(gòu)成了一套完整的“好房子”生態(tài)鏈。這不僅是在回應(yīng)民意，更是在為處于深度調(diào)整期的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑“良方”：只有讓消費(fèi)者感受到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠與尊重，才能真正激活潛在的改善性需求。
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